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发布人: 沙皇国际平台 来源: 沙皇国际官网 发布时间: 2020-06-05 17:33

  更新单元范围四至:北至新城大道,南至新城三,东至规划新城西(即现状汾溪),西至环城,总用地面积约

  该更新单元位于万江街道新城大道与环城交汇处,范围内以旧厂为主,拟更新单元范围约为19.39公顷(约290.78亩),三旧拆除范围总占地面积约为103704.87平方米。实际用地面积、界线均以相关部门批复的文件为准。

  按照原控规市政道为边界划定,单元周边新城大道、环城、新城西、新城三等均为现状道,仅需通过城市更新拓宽局部人行道以及道边角,单元以四周道中心线为界。结合权属范围局部修正:结合单元内权属情况,修正西北部局部边界。

  严屋社区文津更新单元位于东莞副中心(万江),是东莞中心城区山水休闲特色发展轴上的重要节点,同时也是万江新城文化商业组团的重要组成部分;在交通区位上更新单元南近汾溪河,北邻新城大道,西接环城西,东到新城西,对外交通比较便捷。

  此外更新单元周围有多个成熟住宅小区。往南约350米是信鸿阑岸、东北方向约500米有龙景小区、风临美丽湾、恒大地景。此外距离万江二中直线米是上甲体育公园、汾溪河畔公园。

  在功能区位上更新单元位于万江九大功能组团之一的新城文化商业组团,是集行政办公、文体休闲、电子商务、高档住区于一体的新中心区的重要组成部分。更新单元同时属于万龙片区控规商贸流通组团的一部分,片区功能发展次轴线沿线。

  目前单元内以建设用地为主,主要包括工业用地以及三类居住用地。其中工业用地9.41公顷,占建设用地50.9%,三类居住用地2.51公顷,占建设用地的13.5%。非建设用地为0.92公顷,主要现状河涌和农林地。

  单元内配套主要为村级活动中心、篮球场、广场等,其余配套主要通过周边地区解决。当前拆除范围内已完成地籍调查。已完成调查部分按照土地性质划分,国有土地面积为4.2公顷,集体土地面积为6.17公顷。已完成调查部分按有无用地手续划分,有用地面积为4.2公顷,无用地手续面积为6.17公顷。

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